Управление недвижимостью в Одессе для иностранных инвесторов

  • Зачем инвестору управляющая компания?
  • Почему доходность актива растет при передаче в управление?
  • Как избавиться от проблем и получать чистую прибыль?
  • Чем занимается управитель?

Мы знаем ответы на эти вопросы.

Компания InvestPro обеспечивает управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в Одессе. В нашем штате специалисты с многолетним опытом; мы повышаем доходность ваших активов без рисков и потери времени.

«Управдом – друг человека»

Управляющая компания – это профессиональный подход к управлению активом. Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы ваша чистая прибыль была как можно выше.

Как мы этого достигаем:

Оценка актива. Мы проводим объективный анализ инвестиционной привлекательности недвижимости, оцениваем состояние рынка, определяем механизмы извлечения прибыли, даем рекомендации о реиновации или перепрофилировании актива и оптимизации налогообложения.

Контроль доходности. Мы обеспечиваем оптимальный способ использования объекта, отвечаем за рекламу и продвижение, ведем всю работу с арендаторами и эксплуатационными службами. Результат – максимальная заполняемость арендаторами по самой высокой ставке.

Оптимизация расходов. Мы разрабатываем меры для повышения энергоэффективности объекта и снижаем эксплуатационные расходы. Результат: ваш актив приносит на 12-18% больше прибыли без ваших усилий. Это и есть удачные инвестиции и пассивный доход в чистом виде.

Как это работает

Вы передаете право доверительного управления недвижимостью компании-управителю. Все заботы на управление активом возложены на управителя. Вне зависимости от страны пребывания Вы получаете ежемесячные либо ежеквартальные отчеты и деньги.

Заботы управителя:

  • сайт, реклама, вывески, баннеры;
  • сайты-агрегаторы аренды и бронирования отелей;
  • СММ, таргетированная реклама;
  • участие в тендерах банков, госструктур и корпораций на аренду помещений и служебного жилья;
  • поиск арендаторов;
  • ведения графика занятости помещений;
  • ведение листа ожиданий и предварительное бронирование;
  • заключение договоров аренды на выгодных условиях;
  • контроль арендаторов и решение споров;
  • обеспечение безопасности и сохранности имущества;
  • контроль соблюдения правил противопожарной безопасности;
  • мелкий ремонт фасада, помещений и мебели
  • контроль состояния крыши, подвалов, лифтов;
  • контроль состояния систем водоснабжения и канализации, газа, отопления, вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения;
  • обеспечение бесперебойной работы связи и Интернет;
  • контроль парковки;
  • оплата коммунальных и эксплуатационных платежей;
  • оптимизация расходов;
  • закупка расходных средств и материалов;
  • организация уборки помещений и придомовой территории;
  • работа ресепшен, консъерж-службы;
  • бухгалтерия, налоги, отчетность;
  • юридическое сопровождение проекта;
  • подбор персонала, оплата заработной платы и разовых контрактов;
  • множество других немаловажных деталей.

Почему с управляющей компанией доход выше

Управитель заинтересован в извлечении максимальной прибыли из актива и повышает доходность, меняя долгосрочную аренду на посуточную.

В отличие от частных владельцев и риэлторов, мы отслеживаем реальные цены рынка, контролируем сезонные колебания и оперативно реагируем на рост арендных ставок.

InvestPro ведет лист ожидания потенциальных арендаторов, сотрудничает с глобальными сайтами-агрегаторами, проводит предварительное бронирование жилья в соответствии с событийным календарем города.

Нам арендаторы платят больше, чем частным владельцам:

  • они доверяют профессиональному управителю больше, чем частному лицу;
  • они уверены в надежности исполнения условий договора аренды;
  • они уверены в обеспечении комфортных условий и решении бытовых проблем.

Мы проверяем надежность арендаторов и контролируем исполнение арендаторами своих обязательств.

Нашими клиентами являются владельцами жилой и коммерческой недвижимости, резидентами и нерезидентами, проживающими в Одессе, иногородними и иностранцами.

Мы гарантируем инвесторам прозрачность деятельности, систематическую отчетность, финансовую порядочность и стабильно высокий доход.

 

Комментарии отключены.