По оценкам экспертов, рынок недвижимости Украины находится в начале фазы роста и крайне интересен для инвесторов:

• экономическая ситуация в стране выходит из кризиса: бизнес детенезируется, ВВП растет, национальная валюта укрепляется;
• ипотечное кредитование восстанавливается, но доступных средств у населения еще нет;
• застройщики предлагают выгодные условия рассрочки, вплоть до беспроцентной;
• отложенный спрос на жилую недвижимость достиг критичной массы.

В фазе спада цен в Украине активом являлись деньги. В фазе роста деньги должны трансформироваться в новый актив – недвижимость. Инвестору остается выбрать проект и разместить капиталы с максимальной отдачей в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Мы создали компанию, чтобы помочь инвесторам из Украины и других стран разобраться в нюансах рынка и получить прибыль. Чем InvestPro помогает инвесторам? Пройдемся по основным пунктам.

Анализ рынка

На фоне макроэкономических показателей наши аналитики проводят мониторинг отдельных регионов и оценивают наиболее перспективные инвестиционные проекты. По нашим оценкам, Одесса переживает экономический рост и ощущает дефицит капиталовложений.

Специфика Одессы: различные районы, жилые комплексы и отдельные здания показывают разные темпы роста прибыли. Многое зависит от степени развития транспортной, коммерческой и социальной инфраструктуры микрорайона. Помимо планировок и цены, покупатели и арендаторы обращают внимание на уровень энергоэффективности и безопасности зданий.

Мы проводим детальный анализ каждого девелоперского проекта и зданий, введенных в эксплуатацию, и даем заказчикам сжатое объективное заключение.

Оценка рисков

На вторичном рынке эксперты компании изучают историю объекта, изучают техническую и правоустанавливающую документацию, проверяют отсутствие отягощений, оценивают ликвидность объекта и степень прибыльности.

На первичном рынке инвестиционные риски минимизируются после детального юридического и риэлторского анализа проекта:

• изучение проектной документации и соответствия разрешительной документации требованиям законодательства и ГАСК;
• сверка целевого назначения проекта с Генпланом города;
• проверка достоверности геодезических изысканий;
• проверка целевого назначения и статуса земельного участка;
• детальный анализ застройщика по государственным и неформальным реестрам юридических лиц, должников, банкротов, недобросовестных застройщиков;
• проверка деловой репутации застройщика;
• анализ качества строительных работ на объекте;
• мониторинг хода строительных работ;
• анализ реальных отзывов жильцов о предыдущих проектах компании;
• оценка профессионализма компании в целом и динамики продаж.

Маркетинговый анализ

InvestPro проводит маркетинговое исследование реального спроса на жилье отдельно по каждому жилищному комплексу. Оценивается динамика цен, спрос на разные планировки, проекты, этажи. Для Одессы дополнительным фактором повышения цены является вид на море, близость к торговым центрам и достопримечательностям, удаленность от ж/д веток или промышленных объектов.

Мы составим рекомендации по организации эффективной рекламной компании и оптимизируем план расходов на рекламу для продажи и аренды объекта.

Финансовый анализ

Компания обеспечивает для инвесторов детальное сравнение различных проектов и условий заключения сделки продажи.

Детально рассматриваются:

• условия рассрочки от разных застройщиков;
• размер банковских комиссий;
• потери на конвертации валют;
• стоимость расходов на приобретение и продажу объекта;
• предварительный объем расходов на ремонт квартиры;
• расходы на содержание объекта, охрану и клининг;
• условия страхования объекта.

Инвестор получает детальный расчет прибыли и варианты оптимизации налогообложения.

Консалтинг

Эксперты InvestPro проводят консультации для клиентов в онлайн и офлайн режиме. Правовые, экономические, хозяйственные, финансовые вопросы мы решаем в индивидуальном порядке, соблюдая условия конфиденциальности.

По итогам всестороннего анализа различных проектов инвестор легко делает выбор и принимает оптимальное решение.

Наша компания не представляет застройщиков или девелоперские компании. Мы – объективны и ориентированы на защиту интересов частного инвестора. Ваших интересов.