В инвестиционном портфеле любого частного инвестора и венчурного фонда львиную долю занимает недвижимость. Жилье и коммерческие объекты – один из самых высокодоходных способов инвестиций с наименьшими рисками для инвестора. Чем выгодны вложения в квадратные метры и как извлечь из недвижимости максимум прибыли?

1. Минимум риска

Практика последних столетий доказала: акции самых крупных и стабильных корпораций и облигации госзайма способны обесцениться за одну ночь. Фондовый рынок зависит от тысяч объективных и субъективных факторов, которые вы не в состоянии предвидеть и проконтролировать.

Ни одна аналитическая справка биржевого бюллетеня не даст четкого ответа на главный вопрос: когда нужно вступать в игру. Неважно – принимаете решение вы или ваш биржевой брокер: вы постоянно в состоянии стресса.

Виртуальные валюты возникают и исчезают с завидной регулярностью.  В чем-то криптовалюты похожи на фокус: вы меняете реальные деньги на виртуальное нечто. Можно ли за это нечто послезавтра приобрести что-то реальное? Неизвестно.

Недвижимость осязаема – и сам объект, и документы, подтверждающие право собственности на него. Практика InvestPro доказала: риски утраты права собственности исчезают после тщательной проверкой юридической чистоты документации перед сделкой. Риски физической утраты объекта легко решаются с помощью страховых программ.

Вы полностью контролируете свой актив:

• доходность;
• варианты использования;
• выгодный момент для продажи или смены профиля объекта.

В зависимости от количества свободного времени вы самостоятельно управляете объектом или передаете его в доверительное управление. При передаче управления активом надежной компании вы получаете чистую прибыль, не теряя на заботы о вашем имуществе ни минуты.

2. Стабильно высокая ценность актива

Приобретение объекта недвижимости и земельного участка – гарантия того, что эти активы никогда не получат нулевую стоимость. Земля и стройматериалы имеют ценность сами по себе. Приобретение новостройки на этапе котлована повышает стоимость актива с каждым этажом и годом эксплуатации. Все действующие объекты: квартира, апартаменты, ресторан, магазин, склад, цех – имеют собственную ценность и приносят дополнительную прибыль.

3. Долгосрочный рост стоимости актива

Рынок недвижимости подвержен колебаниям и каждый лопнувший пузырь или кризисный период заканчивается новым витком цен и ростом стоимости активов. Опытные инвесторы предпочитают приобретать ликвидные объекты в разгар кризиса, на этапе минимального спроса. Любая негативная ситуация заканчивается, повышается спрос, оживляется ипотечное кредитование и цены идут вверх. В отличие от товаров и акций, застрахованные стены переживут любой кризис.

По оценкам экспертов, украинский рынок недвижимости находится в самом начале фазы роста. Это самое удачное время для инвестиций в недвижимость

4. Не нужен большой стартовый капитал

Сотни признанных бизнес-гуру и сотни тысяч частных инвесторов заработали миллионы на операциях с недвижимостью, начав с мизерных вложений:

• владелец 400 объектов недвижимости Дин Грациози вырос в трейлере;
• мультимиллионер Роберт Кийосаки начинал бизнес со старта в $300;
• владелец 1000 высокодоходных объектов и управляющий 5000 чужих объектов недвижимости Кент Клотье начинал с экскроу-счета в $500.

Суть не в размере первичных вложений. Суть в поиске ликвидных объектов, творческом подходе и умении извлечь из актива максимум прибыли.

Вложения в недвижимость – удобный инструмент инвестирования:

• всегда есть возможность быстро и без затрат реализовать актив и приобрести более выгодный объект;
• с помощью ремонта или реконструкции можно значительно повысить стоимость и доходность актива;
• инвесторы оперативно получают максимальную прибыль, меняя целевое назначение объекта или форму и условия аренды в зависимости от конъюнктуры рынка.

5. Разные способы заработка на недвижимости

Рынок недвижимости представляет широкое поле для поиска инвесторами собственной доходной ниши. Только вы выбираете, какой именно способ будет максимально удобен и выгоден в данную минуту.

Наиболее прибыльными вариантами инвестиций для Одессы являются:

• перепродажа – соинвестирование новостройки с последующей продажей квартир и нежилых помещений;
• реконструкция и продажа: выкуп объекта с минимальной ценой в хорошем месте, ремонт и продажа с выгодой;
• коммерческая недвижимость: сдача в аренду производственных, торговых, гостиничных, офисных и логистических площадей;
• сдача в долгосрочную аренду жилья в районах с развитой инфраструктурой;
• краткосрочная аренда жилья для туристов и командировочных.

Более подробно о тонкостях различных способов заработка на объектах недвижимости читайте в нашем блоге.

Подбор ликвидных объектов, расчет инвестиционной привлекательности, предпродажная проверка объекта, оценка рыночной конъюнктуры и десятки других нюансов – залог успешной инвестиции. Эксперты InvestPro обеспечат поиск привлекательных активов, юридическое сопровождение сделки и эффективное управление вашей недвижимостью.

Вложения в недвижимость начинают окупаться и приносить доход очень быстро. Чем раньше вы разместили собственные или заимствованные средства на рынке недвижимости, тем больший доход получите.