• Зачем инвестору управляющая компания?
• Почему доходность актива растет при передаче в управление?
• Как избавиться от проблем и получать чистую прибыль?
• Чем занимается управитель?

Мы знаем ответы на эти вопросы.

Компания InvestPro обеспечивает управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в Одессе. В нашем штате специалисты с многолетним опытом; мы повышаем доходность ваших активов без рисков и потери времени.

«Управдом – друг человека»

Управляющая компания – это профессиональный подход к управлению активом. Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы ваша чистая прибыль была как можно выше.

Как мы этого достигаем:

Оценка актива. Мы проводим объективный анализ инвестиционной привлекательности недвижимости, оцениваем состояние рынка, определяем механизмы извлечения прибыли, даем рекомендации о реиновации или перепрофилировании актива и оптимизации налогообложения.

Контроль доходности. Мы обеспечиваем оптимальный способ использования объекта, отвечаем за рекламу и продвижение, ведем всю работу с арендаторами и эксплуатационными службами. Результат – максимальная заполняемость арендаторами по самой высокой ставке.

Оптимизация расходов. Мы разрабатываем меры для повышения энергоэффективности объекта и снижаем эксплуатационные расходы. Результат: ваш актив приносит на 12-18% больше прибыли без ваших усилий. Это и есть удачные инвестиции и пассивный доход в чистом виде.

Как это работает

Вы передаете право доверительного управления недвижимостью компании-управителю. Все заботы на управление активом возложены на управителя. Вне зависимости от страны пребывания Вы получаете ежемесячные либо ежеквартальные отчеты и деньги.

Заботы управителя:

• сайт, реклама, вывески, баннеры;
• сайты-агрегаторы аренды и бронирования отелей;
• СММ, таргетированная реклама;
• участие в тендерах банков, госструктур и корпораций на аренду помещений и служебного жилья;
• поиск арендаторов;
• ведения графика занятости помещений;
• ведение листа ожиданий и предварительное бронирование;
• заключение договоров аренды на выгодных условиях;
• контроль арендаторов и решение споров;
• обеспечение безопасности и сохранности имущества;
• контроль соблюдения правил противопожарной безопасности;
• мелкий ремонт фасада, помещений и мебели
• контроль состояния крыши, подвалов, лифтов;
• контроль состояния систем водоснабжения и канализации, газа, отопления, вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения;
• обеспечение бесперебойной работы связи и Интернет;
• контроль парковки;
• оплата коммунальных и эксплуатационных платежей;
• оптимизация расходов;
• закупка расходных средств и материалов;
• организация уборки помещений и придомовой территории;
• работа ресепшен, консъерж-службы;
• бухгалтерия, налоги, отчетность;
• юридическое сопровождение проекта;
• подбор персонала, оплата заработной платы и разовых контрактов;
• множество других немаловажных деталей.

Почему с управляющей компанией доход выше

Управитель заинтересован в извлечении максимальной прибыли из актива и повышает доходность, меняя долгосрочную аренду на посуточную.

В отличие от частных владельцев и риэлторов, мы отслеживаем реальные цены рынка, контролируем сезонные колебания и оперативно реагируем на рост арендных ставок.

InvestPro ведет лист ожидания потенциальных арендаторов, сотрудничает с глобальными сайтами-агрегаторами, проводит предварительное бронирование жилья в соответствии с событийным календарем города.

Нам арендаторы платят больше, чем частным владельцам:

• они доверяют профессиональному управителю больше, чем частному лицу;
• они уверены в надежности исполнения условий договора аренды;
• они уверены в обеспечении комфортных условий и решении бытовых проблем.

Мы проверяем надежность арендаторов и контролируем исполнение арендаторами своих обязательств.

Нашими клиентами являются владельцами жилой и коммерческой недвижимости, резидентами и нерезидентами, проживающими в Одессе, иногородними и иностранцами.

Мы гарантируем инвесторам прозрачность деятельности, систематическую отчетность, финансовую порядочность и стабильно высокий доход.